La tua casa vacanza è un investimento prezioso. Affidala a esperti del settore.
Con la nostra esperienza, troveremo gli ospiti ideali e ci prenderemo cura del tuo immobile come se fosse il nostro.
Nel campo dell’accoglienza turistica abbiamo le competenze giuste, acquisite in corsi specifici ed esperienza sul campo.
Abbiamo amore e vocazione per questo lavoro, ed abbiamo una grande vision, arricchire e promuovere il territorio dove operiamo dal punto di vista culturale, incentivando l’affluenza turistica…
…e dal punto di vista economico, rendendo fruttuosi gli investimenti immobiliari e/o gli immobili di famiglia senza pensieri per i proprietari.
Il nostro lavoro inizia da qui:
Supervisione dell’immobile e analisi di eventuali migliorie (se necessario) da effettuare per una migliore proposta turistica.
Check-list delle attrezzature/arredamento presenti nell’ immobile e/o eventualmente da integrare.
Servizio fotografico professionale dell’appartamento.
Iscrizione al sito airb&b, subito.it, booking.com e altre OTA di nostra conoscenza.
Seguire la fase della prenotazione con tutta la messaggistica che concerne per far sentire il turista a suo agio.
Check-in e Check-out (per la maggior parte dei soggiorni effettuato di persona con consegna e ritiro chiavi).
Registrazione dell’ospite con copia d.i. al sito Alloggiati Web della questura.
Disponibilità H24 per risoluzione di eventuali problemi che il turista può avere durante il soggiorno e prima assistenza in caso di rotture e imprevisti legati alla casa.
Gestione della tassa di soggiorno (che di prassi viene riscossa al check-in, poi versata a Marche Multiservizi ogni trimestre (1,30€ a ospite x max 15gg).
Lavanderia (cambio e pulizia lenzuola).
Operare come sostituto di imposta, versando per voi, tramite F24 ogni mese, la cedolare secca.
Pulizie: ci occupiamo direttamente delle pulizie (con agenzia e trattamento anti COVID).
L’affitto breve, o locazione breve, è un tipo di contratto di affitto di un immobile a uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni. Si tratta di una forma di locazione flessibile, spesso utilizzata per soggiorni turistici o brevi periodi di tempo.
Affittare per brevi periodi ha i seguenti vantaggi:
Essendo il turista obbligato a pagare l’alloggio prima di entrarvi, non c’è il rischio di incorrere in inquilini morosi ed eviteremo così di ritrovarci in cause legali interminabili e perdite di denaro cospicue.
Si può disporre dell’appartamento per eventuale vendita o altre esigenze in tempi velocissimi e non paragonabili a quelli che normalmente dobbiamo rispettare con i contratti d’affitto tradizionali.
L’appartamento viene mantenuto impeccabile proprio ai fini di appetibilità commerciale, rendendolo migliore di anno in anno.
Non ci ritroveremo mai all’interno di quella categoria di proprietari che si vedono riconsegnare dai propri inquilini l’appartamento mal tenuto, vetusto e magari modificato senza permesso al termine di un contratto di locazione.
La redditività da affitto breve è mediamente del 50% in più rispetto della redditività da affitto lungo periodo
Il valore commerciale non può che aumentare grazie ad una provata redditività dell’immobile.
Nonostante tutti questi punti a favore, affittare ai turisti è un vero e proprio lavoro, che spesso, i proprietari di immobili non hanno tempo per svolgere né le competenze necessari e a farlo.
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